国家税务总局关于深圳爱都酒店转让经营权和所有资产征税问题的批|亚博APP
作者:    发布于:2021-05-15    文字:【】【】【
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征收

国家税务总局关于深圳爱都酒店转让经营权和所有资产征税问题的批准1997-10-31国税信[1997]573日深圳市地方税务局:您局关于企业转让经营权和所有资产是否征收营业税问题的请示深地税发[1997]414日本文介绍,您市龙冈町爱联经济发展公司以下简称爱联公司将爱都酒店的经营权和所有资产以3000万元转让给抚顺市福达商行以下简称福达商行。双方签订的转让协议规定,爱都酒店转让前发生的债权债务由甲方也就是爱联公司处理承担,与乙方也就是福达商业银行无关的福达商业银行协助甲方爱联公司建造大楼和酒店原管理。

从上述转让的具体协议和形式来看,爱都酒店的经营权和所有资产的转让实质上是酒店房地产和房地产的所有权转让,所谓的经营权转让只是所有权转让的形式。因此,该转让符合营业税目前房地产征收规定和增值税销售货物征收规定。同时,酒店附属的物业,是整个酒店经营所需要的条件和有机的组成部分,而且着物业的转移而转移。

转让

目前,上述形式的转让具体征收流通税问题如下:一、爱都酒店所有资产中的房地产部分,按销售房地产征收营业税。二、附属爱都酒店,与酒店转让的动产除商品部商品外,应纳入房地产部分,按销售房地产征收营业税。中国财税浪子王骏评价:这是旧文件。但是,这份文件的思想并不过时。

福达

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在这里,深圳龙冈爱联公司打着转让经营权的招牌,将爱都酒店的所有资产卖给远在东北的抚顺福达商业银行,因此需要向所有动产和房地产转让科征收转让税。符合不征税条件的企业整体产权转让必须资产、债权、债务和劳动能力一起转让,才能享受不征收转让税的待遇。


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